苏州2010.7.12-7.18住宅成交量

苏州(7.12-7.18)一周成交走势
截至2010年7月18日晚22时,苏州住宅类商品房上周(7.12-7.18)共成交541套,环比增加94套,增幅达21.02%;成交面积为64089.93平米,环比增加19518.95平米,增幅达43.79%;成交均价为10863.15平米,环比增加1824.82元/平,增幅为20.19%。

苏州(7.12-7.18)区域成交

苏州7.12-.7.18一周成交
上周苏州住宅成交情况依然稳定在每日50-100套之间。但相比较前几周而言,保障型住房在上周已基本退出市场,仅平江区有部分该类型房源在售。因此,上周苏州住宅市场的成交,虽然从数据上来看与前几周相差不是很大,但除去前几周保障型住房影响的因素,上周商品房成交上涨幅度不小。

苏州住宅(7.12-7.18)一周成交面积

苏州(7.12-7.18)住宅成交面积
和前一周园区独大苏州整体楼市不同,上周苏州各区域住宅成交情况呈现出三足鼎立的态势。除园区成交情况依旧坚挺外,吴中区在前一周成交近乎触底的情况下,上周反弹势头强劲。此外,沧浪区成为上周成交的最大黑马,132套的周销量,不但仅次于园区排名第二,更是拉动了上周整体楼市的上升。

苏州(7.12-7.18)区域住宅成交价格

苏州(7.12-7.18)住宅成交均价
园区做为支撑苏州楼市成交的主力,近两周表现的强劲,主要得力于首开悦澜湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的热销。继前一周成交170套之后,该项目上周成交101套,再度成为周成交冠军;而沧浪区成为上周成交的“黑马”,朗诗南门绿郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)为其立下汗马功劳。该项目上周成交63套,占据该区一周成交的48%,功不可没。排列一周销售第三的吴中区,上周触底反弹,主要受益于港龙财智广场(周成交70套),以及邵昂路板块两大焦点楼盘的热销(招商小石城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交54套、新城金郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交26套)。在其他区域中,合景峰汇国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)(周成交17套)、丹景廷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)(周成交14套)分别支撑起相城和新区的住宅市场。
从上周各大热销项目所售户型不难看出,90平米以下的中小户型受到购房者青睐。首开悦澜湾在售80-89平米、港龙财智国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售40、60平方米酒店式公寓、而朗诗南门绿郡也有88平米面积户型在售。上周日,新浪乐居抄底预备队出征中海国际社区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。截止活动当天下午5点,参与中海专场看房团的意向客户达到389组,其中有216组缴纳了认筹金,集合购买力超过2亿元。从当日网友购买意向来看,超过六成网友将目光锁定在86平米户型。由此不难看出,由于受到“90平米以上首套售贷不低于三成”的政策影响,90平米以下房源已成当下苏州市场热销产品。而在如今运行在低谷的苏州楼市,90平米以下房源可能会成为近阶段开发商主推产品,同时也或成为支撑楼市的支点。