苏州2010.7.12-7.18住宅成交量
苏州（7.12-7.18）一周成交走势
截至2010年7月18日晚22时，苏州住宅类商品房上周(7.12-7.18)共成交541套，环比增加94套，增幅达21.02%；成交面积为64089.93平米，环比增加19518.95平米，增幅达43.79%；成交均价为10863.15平米，环比增加1824.82元/平，增幅为20.19%。
苏州（7.12-7.18）区域成交
苏州7.12-.7.18一周成交
上周苏州住宅成交情况依然稳定在每日50-100套之间。但相比较前几周而言，保障型住房在上周已基本退出市场，仅平江区有部分该类型房源在售。因此，上周苏州住宅市场的成交，虽然从数据上来看与前几周相差不是很大，但除去前几周保障型住房影响的因素，上周商品房成交上涨幅度不小。
苏州住宅（7.12-7.18）一周成交面积
苏州（7.12-7.18）住宅成交面积
和前一周园区独大苏州整体楼市不同，上周苏州各区域住宅成交情况呈现出三足鼎立的态势。除园区成交情况依旧坚挺外，吴中区在前一周成交近乎触底的情况下，上周反弹势头强劲。此外，沧浪区成为上周成交的最大黑马，132套的周销量，不但仅次于园区排名第二，更是拉动了上周整体楼市的上升。
苏州（7.12-7.18）区域住宅成交价格
苏州（7.12-7.18）住宅成交均价
园区做为支撑苏州楼市成交的主力，近两周表现的强劲，主要得力于首开悦澜湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的热销。继前一周成交170套之后，该项目上周成交101套，再度成为周成交冠军；而沧浪区成为上周成交的“黑马”，朗诗南门绿郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)为其立下汗马功劳。该项目上周成交63套，占据该区一周成交的48%，功不可没。排列一周销售第三的吴中区，上周触底反弹，主要受益于港龙财智广场(周成交70套)，以及邵昂路板块两大焦点楼盘的热销(招商小石城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交54套、新城金郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交26套)。在其他区域中，合景峰汇国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)(周成交17套)、丹景廷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)(周成交14套)分别支撑起相城和新区的住宅市场。
从上周各大热销项目所售户型不难看出，90平米以下的中小户型受到购房者青睐。首开悦澜湾在售80-89平米、港龙财智国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售40、60平方米酒店式公寓、而朗诗南门绿郡也有88平米面积户型在售。上周日，新浪乐居抄底预备队出征中海国际社区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。截止活动当天下午5点，参与中海专场看房团的意向客户达到389组，其中有216组缴纳了认筹金，集合购买力超过2亿元。从当日网友购买意向来看，超过六成网友将目光锁定在86平米户型。由此不难看出，由于受到“90平米以上首套售贷不低于三成”的政策影响，90平米以下房源已成当下苏州市场热销产品。而在如今运行在低谷的苏州楼市，90平米以下房源可能会成为近阶段开发商主推产品，同时也或成为支撑楼市的支点。
