苏州二手房一周成交分析 成交量继续下行
上周苏州二手房成交套数为455套，相比前周减少了47套，环比下降了9.36%，成交面积为65570.11平米，相比前周增加了19201.82平米，环比增降了41.41%。日均成交套数为65套，相比前周每日成交71套减少了6套，平均单套成交面积为144.11平米。
图表1：上周与前周成交情况对比：
图表2：每日成交数据：
11月29日-12月5日一周，苏州市区二手房成交455套，各区成交套数排名从高到低依次是：中心城区158套，吴中区103套，高新区86套，工业园区72套，相城区36套。
图表3：各区域成交面积分析：
上周非住宅成交面积增加，所以整个成交面积上涨，主要以吴中区上涨为主。从单套平均成交面积来看，从高到低依次为：吴中区241.89平方米/套，高新区190.89平方米/套，工业园区115.76平方米/套，相城区101.25平方米/套，中心城区77.59平方米/套。
图表4：上周二手房挂牌情况：
图表5：上周与前周苏州二手房挂牌量比较：
上周苏州二手房挂牌量与前周相比有所下涨，环比增涨0.31%。整个同前周相比，高新区、工业园区二手房挂牌量分别下降了4.85%、1.65%，吴中区增加了9%，相城区增加了6.22%，中心城区减少了1.25%。目前苏州二手房的成交量继续下降，但是总体来说较稳定。苏州我爱我家运营总监王锋分析，因为银行信贷习惯性地收缩，会影响这两个月的成交量。接下来成交量依然会是比较低迷的状况，成交量还会有所下降。
摘自365地产家居网
